Omgeving: groen

Kavels in De Elzen – fase 2

De Elzen

Fase 2: 23 royale kavels

 

Jouw droomhuis in De Elzen in Warande?

Wie een droomwoning wil bouwen op een uniek stukje grond in Lelystad, kan zijn dromen waarmaken. Vanaf maandag 2 december zijn namelijk de laatste particuliere bouwkavels in Warande op de markt. Het gaat om 23 kavels in het gedeelte De Elzen. De kavels variëren van 326 m2 tot 699 m2 en zijn deels welstandsvrij. Geïnteresseerden krijgen hiermee een mooie kans om hun eigen huis te bouwen in een groene omgeving. Tot maandag 16 december 12.00 uur kun je je voor deze 23 kavels inschrijven bij de notaris. Daarna volgt de loting door de notaris.

De kavels zijn onderdeel van 46 kavels in totaal, waarvan er in oktober al 23 zijn uitgegeven. Ook komen er 16 projectmatige twee-onder-één kapwoningen en er wordt een deel van maximaal 15 woningen ontwikkeld door Vereniging CPO De Elzen. Samen vormt dit het buurtje De Elzen, waar ruimte, groen en een romantische setting centraal staan.

 

De kavels waarvoor je je kunt inschrijven zijn de blauwe kavels op de kavelkaart.

Een speelse opzet en lommerrijke straten

Warande grenst aan de Oostvaardersplassen die samen met het nabije Marker- en IJsselmeer deel uitmaken van het nieuwe Nationaal Park Nieuw Land. De Elzen is het laatste deel dat ontwikkeld wordt in Warande en ligt tussen de watergangen Torenvalktocht en Zeearendtocht en het Elzenpark. Hier ontstaat een mooie en natuurlijke verbinding tussen land en water. Er heerst een speelse opzet in de lommerrijke buurt. De Elzen bestaat uit een parkzone, waterzone en een middendeel. De helft van de kavels die te koop komen liggen aan het water, waar onder voorwaarden zelfs een verlaagd terras en steiger mogelijk is. Andere kavels liggen in het midden, net als het CPO. Sommigen gericht op het groen en anderen liggen aan de woonstraten.

Verschillende architectuur is mogelijk, passend bij de omgeving

In het midden van De Elzen mag er welstandsvrij gebouwd worden. Dit betekent dat hier geen specifieke architectuurstijl is voorgeschreven, wat wel het geval is bij de andere kavels. In het totale gebied mogen traditionele woningen zoals met een rieten kap of dakpannen gebouwd worden en in het welstandsvrije deel zijn bijvoorbeeld ook eigentijdse woningen met een plat dak mogelijk. Dit geeft kopers nog meer vrijheid om hun wensen door te voeren.

De kavels zullen in oktober 2026 bouwrijp zijn.

Inschrijven en vervolg

De inschrijving is gesloten. Zodra duidelijk is of er nog kavels beschikbaar zijn, dan zie je dat op de kavelkaart.

 

Bekijk de overzichtskaart van de bouwkavels in De Elzen

De Welstandsvrije kavels zijn de kavels met het nummer: 492, 497,498, 499, 500, 501, 502 en 503.

Kavels in de Elzen

Bekijk de kavelkaart van Warande online.

Bekijk de woonsfeer van De Elzen

 

Procedure en voorwaarden

DE INSCHRIJVING IS GESLOTEN

Inschrijf-, lotings- en verkoopprocedure 

Gemeente Lelystad biedt 23 particuliere bouwkavels uit de 2e fase voor De Elzen in Warande via een loting aan. De inschrijving en loting gebeurt op grond van de volgende regels:

  • Inschrijving gebeurt door het invullen van het voorgedrukt inschrijfformulier dat door de gemeente via de website woneninlelystad.nl wordt verstrekt. Het volledig ingevulde formulier kan uitsluitend rechtsgeldig worden ingestuurd via het e-mailadres: loting@fkjnotaris.nl.
  • De inschrijving start op 2 december 2024 en loopt tot 16 december 2024 12.00 uur.
    Formulieren die niet binnen de gestelde termijn zijn ingediend, niet op de voorgeschreven wijze of onvolledig zijn ingevuld, zijn niet ontvankelijk en kunnen daardoor niet meedoen met de loting. Van de ontvangst van uw formulier krijgt u via een auto-reply een ontvangstbevestiging. Indien u de ontvangst van de gelden bevestigd wilt hebben, dan dient u contact op te nemen met het notariskantoor.
    Om mee te kunnen loten dienen zowel het volledig ingevulde formulier en het inschrijfgeld à 300,- uiterlijk 16 december 2024 tot 12.00 uur te zijn ontvangen.
  • Uitsluitend natuurlijke personen met als doel zelfbewoning kunnen zich inschrijven. Makelaars, projectontwikkelaars en/of andere rechtspersonen zijn van inschrijving uitgesloten.
  • Per persoon, per echtpaar of per samenlevingsverband kan maximaal één inschrijfformulier worden ingediend. Inschrijvers die voornemens zijn een gezamenlijke huishouding te voeren, worden als één inschrijver gezien en kunnen zich niet ieder afzonderlijk inschrijven. De gemeente behoudt zich het recht voor een inschrijving ongeldig te verklaren indien niet aan het vorenstaande wordt voldaan.
  • Voor inschrijving is een optiebedrag vastgesteld ter hoogte van € 300,-. Dit bedrag dient vóór de sluiting van de inschrijving 16 december 2024 tot 12.00 uur te zijn overgemaakt aan:
    FKJ Notaris
    NL74 RABO 0112 5326 91
    t.n.v. Derdengelden Notariaat FKJ te Lelystad
    o.v.v. optiegeld De Elzen 2e fase
  • Bovengenoemd bedrag wordt door de gemeente Lelystad verrekend met de kavelprijs bij afname van een kavel. Bij uitloting wordt het bedrag terugbetaald. Inschrijvingen waarvan het inschrijfgeld niet of te laat is ontvangen, zijn niet ontvankelijk en worden daardoor uitgesloten van loting. Indien inschrijvers op een later tijdstip de bouwkavel teruggeven aan de gemeente, wordt het inschrijfgeld à € 300,- niet terugbetaald en wordt geen vervangende kavel aangeboden.
  • Over de het gestorte bedrag van € 300,- wordt geen rente vergoed door de notaris en/of de gemeente.
  • U vermeldt op de voorkeurslijst uw voorkeur(en) voor een kavel door in het vakje achter de betreffende kavel 1e, 2e keuze etc. aan te geven. U kunt zoveel voorkeuren aangeven als er kavels zijn. Minder keuzes aangeven is natuurlijk ook mogelijk.
  • De gemeente verwacht dat alle inschrijvers zich vooraf goed hebben verdiept in de kavels, de bijlagen en voorkeur(en). Na de loting kan niet meer van kavel veranderd of geruild worden.
  • Na het verstrijken van de uiterlijke datum van indienen van het inschrijfformulier met voorkeurslijst zullen alle inschrijvingen op geldigheid gecontroleerd worden door de notaris, waaronder de tijdige en correcte ontvangst van het inschrijfgeld.
  • U verklaart met het doen van een inschrijving zonder enig voorbehoud, onvoorwaardelijk en onherroepelijk in te stemmen met deze procedure en voorwaarden voor loting.

De lotingsprocedure

De loting is op 16 december 2024 bij het notariskantoor FKJ Notaris. De notaris zal de kavels toewijzen op volgorde van loting en aan de hand van de voorkeurslijsten. De loting gebeurt zonder aanwezigheid van de inschrijvers. Na de loting worden de inschrijvers op de hoogte gesteld.

De complete procedure staat in het document van het inschrijfformulier uitgelegd.

Green Hill Lelystad

Green Hill Lelystad

WONEN AAN HET WOLDPARK

Wonen op een unieke plek aan het Woldpark

Direct aan het Woldpark, op een unieke locatie tussen Stadshart en groen, komt Green Hill. Een opvallend gebouw, aan het water, met mooie groene terrassen. Green Hill bestaat uit 49 appartementen.  

De verkoop van Green Hill is gestart. Inmiddels is meer dan 80% van het project onder optie. De start bouw staat in de planning voor het vierde kwartaal van 2024.

Locatie

Green Hill komt op 5 minuten loopafstand van het Stadshart in Lelystad. Vanaf hier ben je zo bij alle voorzieningen: het Agoratheater, de bioscoop, winkels en het terras van restaurant Applaus. Station Lelystad is in 10 minuten te belopen. Zo woon je middenin het groen en vlakbij alles.

Een unieke plek

Het Woldpark is een prachtig groen wandelpark in het hart van Lelystad. De landschapstuin heeft groene weiden, loofbomen en vijvers. Een unieke plek om te wonen.

Appartementen

Green Hill bestaat uit 49 zeer uiteenlopende appartementen: onder andere terrasappartementen en penthouses. Woonoppervlakten van 81 m2 tot 195 m2. De woningen worden compleet woonklaar opgeleverd naar smaak van de koper, dus inclusief luxe keuken, complete luxe badkamer, vloer en wandafwerking.

Meer informatie

Er zijn nog appartementen te koop. Benieuwd naar de woningen of wil je meer informatie? Ga naar de website van Green Hill.

 

 

Nordlys Lelystad: Scandinavische rust en ruimte

Ongeveer 30 fraaie rij- en twee-onder-éénkapwoningen en levensloopbestendige woningen

Nordlys Lelystad, voor Scandinavische rust en ruimte

Denk je aan Scandinavië, dan denk je aan ruimte, natuur, eenvoud, natuurlijke materialen en pasteltinten, en natuurlijk… het noorderlicht. Al deze typisch Scandinavische kenmerken komen samen in nieuwbouwplan Nordlys, in de jonge wijk Warande in Lelystad. Hier komen straks ongeveer 30 nieuwbouwwoningen in een landelijke, dorpse sfeer, aan een groene verbindingszone. Eenvoudig, functioneel. Niet teveel, niet te weinig. Hier ervaar je Scandinavische rust en ruimte. Vind jij jouw nieuwe thuis in Nordlys?

 

Nieuwbouwwoningen voor iedereen

Schets Nordlys Warande

De jonge wijk Warande ligt tussen natuur en stad en is een heerlijke plek om te wonen, met de Oostvaardersplassen om de hoek én het Markermeer op steenworp afstand. Het 1e deelgebied van de wijk bestaat uit enkele kleinschalige buurten, waaronder De Nooten, onderverdeeld in Klein en Groot Nooten. Nordlys ligt in Groot Nooten. Dit buurtje ademt een landelijke, dorpse sfeer en heeft in het hart een groene verbindingszone, met bomen, planten en wadi’s. Er komen circa 30 nieuwbouwwoningen, georiënteerd op deze groenzone, met houten gevelbekleding in Scandinavische blauw- en groentinten. Variërend van rijwoningen, 2 onder 1 kap- en levensloopbestendige woningen. In Nordlys vindt iedereen een thuis.

Benieuwd hoe de woningen eruit gaat zien en hoeveel deze naar indicatie gaan kosten? Lees dan verder en bekijk de schetsen en indicatieve prijzen

 

De vanafprijs voor de 10 levensloopbestendige woningen is: €365.000 v.o.n.

 

Kavels in Groot Nooten

Groot Nooten

Fase 2: 24 kavels voor woningen in landelijk dorpse bouwstijl

 

Uw droomhuis in Groot Nooten in Warande?

Kijk op de kavelkaart of er nog kavels beschikbaar zijn.

Woonsfeer

De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijk dorpse bouwstijl en bestaat uit woningen, afgedekt met flauwe zadeldaken en forse dakoverstekken en ook zijn versprongen zadeldaken mogelijk. De architectuur is gevarieerd en tijdloos. De woningen worden uitgevoerd in een houten gevelbekleding van horizontale of verticale profielen, in combinatie met neutraal metselwerk en keramische dakpannen. De buurt bestaat qua kleurstelling straks uit twee delen: een parkzone met gevels in groentinten (variërend van lichtgroen tot midden-groen) en een waterzone met woningen in blauwtinten (variërend van lichtblauw tot midden-blauw). De kleuren zijn een knipoog naar bekende landelijke dorpen, zoals Broek in Waterland en Zaandijk.

 

Verder wordt er aan de voorzijde van de woning boven de begane grond/ entree een overkapping of veranda mee-ontworpen. Hierdoor ontstaat er interactie met de openbare ruimte. Voor de bijbehorende bouwwerken (zoals garages of bergingen) geldt dat deze worden mee-ontworpen en voorzien van dezelfde kapvorm als het hoofdgebouw. Ook kunnen bijbehorende bouwwerken plat worden afgedekt en worden voorzien van een vegetatiedak.

 

Tuinmuren aan de lanen, hagen in de woonstraten

Voortuinen van woningen grenzend aan de Wederiklaan en Zilverschoonlaan worden uitgevoerd met een stenen tuinmuur van 60 cm hoog op eigen erf. Voortuinen in de woonstraten en de groene verbindingszone worden ingeplant met bladhoudende hagen van maximaal 60 cm hoog om het groene beeld te versterken.

Overige hekwerken grenzend aan het openbaar gebied bestaan uit een dubbelstaafmathekwerk voorzien van klimopbeplanting. De locatie voor de mini-containers worden mee-ontworpen, zodat deze niet zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte.

De kavels

De 24 kavels variëren in grootte en liggen afgewisseld aan de Zilverschoonlaan en aan de Torenvalktocht. Bij de kavels aan het water is onder voorwaarden zelfs een verlaagd terras en steiger mogelijk.

 

Bekijk de woonsfeer van Groot Nooten

 

Kavels Groot Nooten fase 2

Bekijk de kavelkaart van Warande online.

 

Klein Nooten – kavels voor Tiny Houses

Klein Nooten

Bouwkavels voor Tiny Houses in Klein Nooten

Gemeente Lelystad heeft voor het eerst bouwkavels voor Tiny Houses uitgegeven. Het gaat om kavels voor 9 vrijstaande Tiny Houses en 1 twee-onder-één-kap woning Tiny Houses in het gedeelte Klein Nooten in Warande. Een Tiny House in Lelystad moet voldoen aan enkele richtlijnen, zoals een kleine woning met een oppervlakte van maximaal 50 m2 en een aansluiting op stadsverwarming. 

Alle kavels zijn onder optie. 

De sfeer van Klein Nooten

 

Woonsfeer 

Naast de Tiny Houses komen er vrijstaande woningen en een projectmatige ontwikkeling met als centraal thema een landelijk dorpse bouwstijl. Inspiratiebron voor de woonsfeer zijn de houten boerderijen en boerenschuren op het platteland. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijk dorpse architectuurstijl, bestaande uit woningen afgedekt met statige zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Hiermee krijgt het gebied een eigentijdse uitstraling passend bij de context van de moderne polder. De Tiny Houses hebben specifieke kenmerken en uitgangspunten, passend binnen de woonsfeer.

 

Samenhang en uitstraling
Daarnaast wordt ingezet op samenhang in het materiaalgebruik, kleurstelling en detaillering, waardoor Klein Nooten als buurtje goed herkenbaar is. Houten gevelbekleding is het basismateriaal voor de woningen. Er zijn vele toepassingsmogelijkheden, namelijk horizontale of verticale gevelprofielen, in een open of een gesloten structuur. Voor Klein Nooten heeft een horizontaal of verticaal gevelprofiel met een eigentijdse uitstraling zoals een Rhombusprofiel de voorkeur. In alle toepassingen is het de bedoeling dat de houtstructuur zichtbaar blijft. Hiermee wordt de beoogde landelijk dorpse sfeer bereikt. Daarnaast zijn traditionelere profielen mogelijk zoals halfhouts rabat, overhangend rabat (horizontaal), Channel siding (verticaal), of Zweeds rabat gepotdekseld. De woningen worden afgewerkt in de houteigen kleur, een bruintint óf in een grijstint zoals aangegeven in het kleurenpalet van het beeldregieplan. Hellende dakvlakken worden afgewerkt in keramische dakpannen of in natuurriet.

Bekijk de woonsfeer van Klein Nooten

 

Enkele voorbeelden van Tiny Houses in deze sfeer

Kaart ligging Tiny Houses

Bekijk de kavelkaart van Warande online.